13 Ноября 2018


 







Услуги, связанные с достижением целей управления МКД

В состав услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются ООО УК "Металлург" входят:

 

- организация эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства РФ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, планирование работ по содержанию и ремонту переданных в управление объектов общего имущества дома;

- обеспечение сохранности и нормального функционирования объектов общего имущества, переданных в управление МКД;

- осуществление планового надзора за техническим состоянием МКД, обеспечение его содержания и ремонта в соответствии с действующими нормативно-техническим требованиями;

- организация работ по обследованию МКД с целью определения его технической готовности к эксплуатации (в том числе сезонной), пригодности для проживания, необходимости проведения текущего и капитального ремонтов;

- ежегодное получение паспорта готовности к эксплуатации в зимних условиях;

- заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с подрядными организациями, в том числе организация систематического контроля качества работ подрядных организаций и приемка работ, организация финансирования подрядных организаций и ведение взаиморасчетов в соответствие с договорными условиями;

- финансирование работ подрядчиков в соответствии с заключенными договорами, с учетом штрафных санкций за ненадлежащее качество производимых работ;

- осуществление систематического контроля над качеством проводимых подрядчиками работ и соблюдением договорных обязательств;

- организация деятельности по эффективному использованию общего имущества МКД, обеспечение контроля правомерности и технической безопасности пользования им;

- прием-передача сводок о состоянии жилищно-коммунального комплекса в административные органы;

- планирование финансовых и технических ресурсов;

- планирование работ по содержанию и ремонту МКД;

- составление и выдача актов о затоплении помещений, качестве коммунальных услуг, температурного режима жилых помещений МКД;

- ведение и хранение технической документации на МКД;

- помощь собственникам в проведении общих собраний в многоквартирных домах;

- взаимодействие с надзорными и административными органами по вопросам связанными с управлением и техническим обслуживанием жилфонда;

- заключение договоров с собственниками нежилых помещений, проведение контроля наличия нежилых помещений в многоквартирном доме;

- открытие, ведение и закрытие лицевых счетов собственников жилых помещений;

- вынесение предписаний собственнику о нарушении правил пользования общим имуществом, жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного дома;

- работа с населением, в том числе рассмотрение обращений и жалоб жителей (устных и письменных) по вопросам оказания жилищных услуг, содержания общего имущества;

- проведение личного приема граждан;

- содержание и обеспечение деятельности, в том числе по приему, регистрации и выполнении заявок  от населения;

- организация круглосуточного, оперативного диспетчерского и аварийного обслуживания на базе управляющей организации;

- организация и ведение подомового учета доходов и расходов по каждому дому;

- подготовка и предоставление ежегодной финансовой отчетности собственникам на сайте http://oooukmetallurg.ru/

- заключение договоров управления с собственниками жилых и нежилых помещений;

- начисление собственникам и нанимателям жилых помещений платежей за жилищные услуги, организация доставки квитанций населению, сбор платежей за жилищные услуги, перечисление подрядным организациям;

- организация работы по совершению юридических и иных действий, связанных с взысканием задолженности собственников помещений;

- организация регистрационного учета граждан, проведение первичного приема документов по постоянной и временной регистрации по месту жительства/пребывания граждан, снятие с регистрационного учета, с последующей передачей документации в государственный орган регистрационного учета (УФМС), а также выдачи различных справок по месту предъявления;

- иные услуги по управлению многоквартирным домом, прямо не запрещенные законодательством РФ;

 

Главной целью нашей работы является создание и поддержание стабильных и безопасных условий для Вашей жизни.

 
Аварийная
служба
в нерабочее время
8-951-128-94-79
 
Диспетчерская
служба
ООО УК МЕТАЛЛУРГ
777-96-96
8-951-128-93-29
Телефоны экстренных служб


 Напишите нам
ООО УК Металлург
454025, г. Челябинск, ул. 50-летия ВЛКСМ, 39 - 48
8 (351) 777-96-96, 8 (951) 128-93-29